Primeiro semestre de 2024 registrou aumento de 24,36%, segundo Secovi-DF
De acordo com uma pesquisa do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), no primeiro semestre deste ano, houve um crescimento de 24,36% na venda de imóveis de terceiros, em comparação com o mesmo período de 2023. A pesquisa do sindicato que reúne imobiliárias, administradoras de imóveis e incorporadoras mostra que, além dos preços mais competitivos e a possibilidade de adquirir propriedades em bairros consolidados, os principais motivos para o aumento nas vendas de imóveis usados são:
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“Os imóveis são boas opções de investimento porque além de estarem sempre se valorizando, podem gerar receitas mensais com os aluguéis”, diz Ovídio Maia, presidente do Secovi-DF.
Mas especialistas alertam para alguns riscos que devem ser levados em conta na hora de comprar um imóvel antigo. Investimentos extras em manutenção ou modernização e pendências judiciais ou dívidas associadas são alguns deles.
Cuidados que devem ser tomados antes de comprar um imóvel usado
A corretora de imóveis Vivianne Nery alerta para a necessidade de cuidados ao adquirir um imóvel de terceiros:
- É fundamental verificar a documentação do imóvel, incluindo a certidão de ônus reais, para garantir que não há pendências judiciais ou dívidas associadas;
- Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis problemas estruturais ou a necessidade de reformas.
Preços médios do imóveis usados no DF
De acordo com o Boletim Imobiliário do Secovi-DF, em junho — último mês avaliado — uma casa usada no DF custava, em média:
2 quartos: R$ 330.048
3 quartos: R$ 679.999
4 quartos: R$ 1.350.018
Mas em bairros como o Lago Sul, por exemplo, o preço de uma casa de quatro quartos custava em torno de R$ 4,2 milhões.
Já o preços médios dos apartamentos usados em junho eram:
1 quarto: R$ 340.015
2 quartos: R$ 430 mil
3 quartos: R$ 820.027
4 quartos R$ 1.990.061
