Aluguel de mansões em Brasília pode chegar a R$ 90 mil 

1.952 m²
15 quartos
terreno com 5.000 m2 cercado por área verde
vista para o Lago Paranoá

Atualmente, esse é uma das mansões com alugueis mais caros disponíveis na capital, de acordo com o portal ImovelWeb. O corretor de imóveis Rodrigo Ribeiro informou que, no Distrito Federal, casas de alto padrão estão principalmente no Lago Sul, Lago Norte, Park Way e Jardim Botânico.

O corretor explica que o valor do m² para aluguel no Lago Sul gira em torno de R$ 35 a R$ 55. No Jardim Botânico, o valor fica entre R$ 15 a R$ 30. De acordo com o padrão de metragem das mansões da capital, a locação pode variar de R$ 15 mil a R$ 90 mil.

“Imóveis anunciados acima do valor de mercado dificilmente são alugados no curto prazo, geralmente porque o proprietário entende que seu imóvel vale o valor X quando um profissional avalia dentro da realidade, mas acaba cedendo a expectativa do proprietário”, diz Rodrigo.

Segundo o corretor, o mercado de locação de imóveis fica bastante aquecido no começo de ano, em Brasília. Um dos principais fatores é a chegada de novos concursados que tomam posse de cargo público no período. Geralmente, de acordo com Rodrigo, essas pessoas buscam aluguéis em um primeiro momento.

“Atuando a anos no mercado imobiliário de Brasília, essas são algumas curiosidades que percebemos nesse mercado que o cliente tem maior poder aquisitivo”, disse o especialista.

Qual o perfil das pessoas que alugam mansões em Brasília?

Segundo Rodrigo, quem procura mais por esse tipo de residência são médicos, advogados, empresários do ramo da construção civil, diretores de grandes empresas que abrem filiais em Brasília e funcionários de embaixadas. No Jardim Botânico, o perfil ,em sua maioria, são servidores públicos federais dos três poderes.

O corretor de imóveis Gabriel Oller diz que o público que costuma procurar esse tipo de casa tem renda mensal líquida a partir de R$ 70 mil.

Dentro do público que procura esse tipo de local também tem os donos escritórios de advocacia e contabilidade, que, segundo o corretor, têm preferência em atender em casas de alto padrão, ao invés de buscarem salas comerciais grandes em empreendimentos corporativos.

“O valor de aluguel dessas propriedades normalmente varia entre 0,3% e 0,7% do valor real de avaliação desses imóveis”, conta Gabriel.

Veja outras casas de alto padrão disponíveis para aluguel em Brasília:

Casa de 1.200 m² no Lago Sul
Aluguel: R$ 85 mil
IPTU: R$ 6 mil
6 suítes
9 banheiros
3 salões com vista para piscina aquecida — piso em mármore italiano e granito
Jardim
Sistema de vigilância monitorado por TV e celular
Idade do imóvel: 8 anos

Casa de 904 m² no Lago Sul
Aluguel: R$ 70 mil
5 quartos
Cerca de 1,8 mil m² de área verde
Elevador
Piscina
Sistema de alarme
Idade do imóvel: 1 ano
Casa de 970 m² em condomínio fechado no Lago Sul

Aluguel: R$ 50 mil
5 suítes
Pavimento inferior: suíte de hóspede, sala de estar ampla, home teather, escritório, lavabo, copa/cozinha americana, despensa, lavanderia
Pavimento superior: quatro suítes com closet, sala de TV e varandas. Uma suíte master composta por dois quartos, hall, closet, varanda, banheiro amplo, banheira de hidromassagem, duas bancadas, dois ambientes de vaso sanitário, box amplo com duas duchas e acesso ao terraço com jardim suspenso.
Idade do imóvel: 1 ano

Casa de 750 m² no Lago Sul
Aluguel: R$ 40 mil
Casa com 2 dois pavimentos, salão para 3 ambientes, 6 suítes, home, sala de jantar, copa, cozinha com ilha e armários, churrasqueira, salão de festa, banheiro, cozinha, apartamento para hóspede, lindo paisagismo, piscina com bar molhado.
Jardim
Quintal
Idade do imóvel: 15 anos